如何看装饰公司的报价单（如何看装饰公司的报价表）

整装是比较容易漏项的，半包和清单式的报价不容易漏项。

先说说整装

绝大多数整装公司的报价流程是反的

一般是

邀请你参加活动，或邀约到店 → 根据户型图给你估价，或给你算一个套餐价格 → 介绍活动优惠 → 让你付定金or签合同 → 测量尺寸，出方案 → 出详细预算

然后你就会发现一个问题，最终的价格比刚开始给你的报价贵很多

我敢说，没有确定设计方案之前，任何人给你报价都不精准。

如果你是先付的定金，然后装修公司出方案，再出详细预算，这种还好。

但如果你直接签了施工合同，并且交流几万块钱，那你就惨了。后面方案确定了一定会产生增项，你参加活动的时候，为了吸引你签单，都是尽量给你报低价，后期方案出来预算包不住，装修公司要亏欠，销售和设计师都兜不了，只能找各种办法给你增项，这个不包，那个不含，这要增加钱，那个要升级……

套餐还有一个增项的风险是，有很多新手设计师算不准，每个装修公司都一样，会不停地增替大量新手设计师，比如从助理转设计师的，从销售转设计师的，新招聘进来的等等。这些新手设计师经验稍微差一些，报价漏项也是常态，稍微漏掉一两个项目就是不少钱，后期要是发现问题了，也只能想办法各种增项。

另一个 就是利益分配，装修的时候如果你准备水电自己找人改，你会发现一个问题，工长一定会给你甩脸色。因为工长接的发包价里，其实利润是很低的，一个项目的大头利润可能就来自水电。所以，一旦装修公司发包价压得太低，工长没有利润，他也会在施工过程制造各种幺蛾子，然后增项。

说说半包

半包其实是我觉得最好控制的部分，只有两个原因会导致半包的工程出现增项

1、施工工程中的方案修改

在施工过程中如果业主要求修改方案，比如房间格局、吊顶、造型等等，肯定就会造成增项，也会有减项，进行正常计算，该增加的增加，该减少的减少就行。

2、报价漏项

相信大部分设计师都出过这种纰漏，按理说半包的报价很简单，按照施工项目梳理所有施工区域，或者按照每个房间来梳理施工项目，只要没有遗漏施工项目，然后去计算每个施工项目的数量即可。

但可能会出现一些纰漏或遗漏。

控制半包施工最简单的方法

①一定要有一份详细的施工图，不论是找的设计公司、独立设计师或装修公司，我们先约定好责任问题，如果施工图出现纰漏（尺寸不对、无法施工、工艺不对等等）那就由设计方来承担责任。如果是因为施工方报价出现遗漏，以及做出来的效果达不到设计要求，要返工，那就要施工方来承担责任。

这个一定要在开始之前就要明确的责任和思路。

只有当遇到问题时，你才会知道怎么处理。

②合同约束，签订的施工合同一定要有四个东西，1、施工合同 2、详细的施工预算附件 3、施工工艺验收标准 4、施工方提供的辅料清单

施工合同本身：主要体现这个项目多少钱、工期、甲乙方违约责任、安全问题、售后质保、付款节点等等，一些规矩上的条款约束

施工预算：施工预算就不用说了，详细的施工项目、单价、总价、工艺说明等等；

施工工艺验收标准：这个非常重要、非常重要、非常重要，我敢说百分之八九十的业主在签订装修合同的时候没有这个，不论是找的施工队还是装修公司，但是后期产生的争议和矛盾，绝大部分都是因为这个问题导致的。

比如：没有详细约定地面找平是水泥砂浆找平还是自流平，自流平是水泥自流平还是石膏自流平，地坪的平整度是3mm还是5mm，是顺平还是水平。后期安装地板的时候，一旦地板商家跟你说地坪过不了，那就有的扯皮了。返工工长肯定不愿意，费事费力还费钱，不返工你肯定不愿意，心里永远都有一瑕疵。

所以，一定要对工艺和验收标准有一个详细的约束和明确，

而且不同的工艺也对应不同的收费。

辅料清单：辅料清单就是提供的水泥河沙、石膏板、石膏腻子、龙骨螺丝、胶水防裂带、白乳胶墙固等等，具体的品牌、型号、产地等等，避免偷工减料，也避免后期配送后和验收时出现争议。不同品牌或同品牌不同系列的材料 还是会有一些价差，如果房子大，用的材料多，价差也不小的。

最容易出现增项或争议的项目，保存一下一定有用

1、水电

水电几乎是所有装修里费用占比最高的项目，动辄一两万到一二十万。

而且，基于装修行业的这种特性，大部分水电改造都是按实收方的，就是按米数算，做多少算多少，也有部分是按面积算的，但无论怎么算，水电改造都是装修施工项目里争议最大的，因为花的钱是在太多了。

控制预算费用的前提是：先有预算，后施工

你要是没有明确的预算，或心里没底，普普通通的装修，改出来三五万的费用太正常不过了。所以，在签订施工合同之前，要先让工长预估一个水电的费用，可以让工长现场放一下点位，量一下米数，给一个具体的总价，然后你再衡量这个总价在不在你的预算范围内。

并且要约定好，实收的水电费用不能超过预估费用，如果实收费用超过预估费用，就按照预估费用结算。如果低于预估费用就实结算。这样风险控制在最低。对施工方也能起到一定的约束作用。

2、贴砖

贴砖是可能会产生增项的

① 瓷砖规格越大和越小，铺贴费都越贵；

②拼花、马赛克铺贴费也要单独算；

③薄贴工艺、墙地对缝，要单独收费；

④勾缝不收费，美缝要单独收费；

⑤大落地窗不算面积，小门洞窗洞是不会扣除面积的；如果要求扣除面积，那瓷砖包边也会单独算费用；

所以，基于以上，如果你在装修过程中变更了瓷砖的规格，比如把800*800的地砖改成了600*1200或者1800*900，那肯定是要价钱的，不要觉得很奇怪，都是贴砖。

3、漆面工艺

有些人可能觉得奇怪，做漆面是最简单的，怎么会产生增项。

其实漆面才是所有工序里，最复杂，耗时最长的工序。而且漆面也是所有装修工序里最容易出现问题和最容易发现问题的，阴阳角直不直，墙面平不平，有没有开裂起泡什么的。后期也是最容易出现问题的。

①墙面垂平还是顺平，价格差距很大；

②全房挂网和局部挂网，价格也不一样；

③如果有石膏线，漆工会单独按米数收一个石膏线乳胶漆涂刷的费用；

④如果棱角比较多，有很多复杂的造型，漆工的费用肯定会更贵的。

4、成品保护

如果是二次装修或局部装修，家里肯定需要做成品保护，部分没有搬走的家具、电器什么的，施工方会单独收一个成品保护的费用。

除此之外，其他项目好像都是比较明确的，想水电按米数算，吊顶按平米算，防水按平米算，回填也是按平米算。只要施工方没有计算错误施工量，后期没有修改调整施工项目，这些项目增减的可能性都是比较小的。

最最最重要的一点

有一份详细明确的施工图，让施工方按图报价，如果有漏项全部由施工方自行承担

写在合同里，一定要写在合同里。

                           

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