泽万达怎么赚钱，关键词B？

王健林揭秘了万达的发展模式，分享了一些大咖语录。

王健林揭秘万达发展模式，解释了万达集团之所以能够取得如此巨大的成功。他指出，万达集团在全球范围内确立了独特的商业模式，在中国商业地产领域里独一无二，实至名归地称得上是第一。

如果我们以100块钱投资在这个广场，那么大概有20%左右的投资是用于总投资，而总投资大约占总投资的20%-30%。这部分资金是必不可少的用于购买土地，现金流是有的。利用这笔资金购地后，我们可以获得一部分银行贷款，办理完四证后就能够支持建设，直到达到可以销售的水平。银行提供的资金再加上我们自己的资金，大约占总投资的50%。

实际上，项目的建设主要依靠销售收入来支持。一旦通过销售获得了大部分甚至超过一半的资金，这些资金就可以用来完善项目建设，保障项目的顺利进行。因此，在项目竣工时进行结算时，我发现销售所产生的利润几乎占到了20-30%，有时甚至相当于项目的总造价。这样一来，我就不需要再增加更多的贷款，从而使得我的发展步伐可以变得更快。

举个例子，假设我拥有一个20万平方米的不动产项目，成本为10亿。这个项目可以用作抵押获得贷款，然后再将其用作抵押再次获得更多资金。不动产和房地产开发的结合并不简单。

不动产买地建设投资主要是指用现金购买地块并进行开发投资，以获取租金回报。然而，这种投资方式的成功与否并非仅凭现金支持，而是要考虑物业建成后的抵押能力。只有在物业竣工后，抵押能力越强，投资才能获得足够的支撑。因此，这两个因素的结合在世界上开创了一个全新的投资模式。这一模式可以实现快速发展，但能否持续高速运转，则取决于房地产市场的前景和发展趋势。

如果中国的房地产市场在未来10-15年能够保持稳定增长或维持现有规模，那么我的模式将没有任何问题。然而，如果到2020年房地产市场真的出现停滞，那我将会考虑转行、转型。毕竟，房地产市场迟早会出现萎缩，从全球范围来看，大多数国家的房地产市场在50年左右就会进入终结阶段。

                           

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 sumchina520@foxmail.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

加我微信: sumwb886 备注: 外包

免费领推广引流方案+100种卖货方法