链家卖一套房子销售能拿多少提成，链家卖一套房子销售能拿多少提成啊？

这个世界从来都不是公平的。有的人全款买房，轻轻松松。有的身负房贷，生活都非常吃力，偶尔点个外卖都要考虑半天。

在小城市从事房产销售行业快13年，总会有人问我，“在三线城市买房的，应该是都刚需吧”？

其实，只有现阶段买房的是刚需为主，在我刚入行的2009年，投资的才是买房子的主力。即使在我这边，湖北中部的一个地级市孝感，当时城市东部，开发新区的主干道沿线，2009年置业的也基本都是都是投资。那个时候均价才两千多。

记得有次接待一名客户，给我递的名片上写的是“温州某某电器”的一个部门主管，看都没看房，就说了“要拿25楼的整层”，两梯四户的一共4套房子。说他自己是孝感人，也带一点本地乡音，16岁就外出打工，一直在外地，每年只有过年回家乡，又说25是他的幸运数字，新城开发区主干道沿线都好几个楼盘的25楼，他都包圆了。

巧合的是当时我所在项目25楼还卖了1套出去，只剩3套，这客户就不干了，说这样不圆满。幸好卖的那套只交了1万的定金，请示经理后，回复我那套就赔违约金吧，这四套还是打包卖给这个客户。

从看房到签单不到20分钟。那个时候卖一套是600-800块的提成，20分钟就赚了两千多，对于刚毕业参加工作的我来说，简直不要太开心。退出来的客户是三江的，是从外地迁来本地的一个企业的职工。按照认购书，违约是双倍赔付，一共退了2万，也是职业生涯里唯一一次开发商爽快地主动退房。

当时，项目旁边有个温州工业园。开发商周末会定期组织我们到周边企业进行拓客，我的同事拓到一个客户，张嘴就要一栋楼，当时把我们羡慕得不行，当时的提成，是总房价的千分之二再扣税，大约一套房子算下来600-800元，但是一栋房子是248套，算一算提成也有十几万。

后来这个客户又说只要半栋，再后来，因为手续问题客户不能买，因为这个客户没有身份证，只有“台胞证”。而当时三线城市的购房合同，没有现在这么完善，没有身份证无法网签备案。苦了我这个同事，乐极生悲，幸好没有疯掉，一气之下，离了职，南下发展了。

但不是有这么一句老话吗？“祸兮福所倚，福兮祸所伏”，后来还接到她的电话，听她说，去了深圳继续干老本行，卖一套房子有30万的提成。起初，我们其他人都觉得她是在吹牛，是被洗脑了，还成了我们茶余饭后的八卦，几年后再聚了聚，这个同事整个人的形象气质完全不一样了，还在当地买了房子，开了公司。才发现自己才是坐在井里的那只蛤蟆。流行的网络用语就是，小丑竟是我自己。

还有个客户，浙江人，有点上年纪，娶了个年轻的孝感本地媳妇，过年回来，看中了别墅的样板间，因为别墅特别好卖，所以提成并不高。我们都以为客户是喜欢这个装修，因为样板间是带着装修卖的。谁知道，客户买了之后，立马把装修全砸了，当时我们搞懵了，几个聪明的销售还捡了丢掉的几件家具摆件，捡了别人不要的垃圾，还高兴得不得了。

所以啊，即便就是在孝感这样的三线城市，房价上涨也离不开这样的人。但是这些有钱人，毕竟是少数，现在也越来越少见了。现在接触的，更多的是父母东拼西凑的凑首期款，年轻人还房贷的普通人。

我记得有次接待一组刚需的客户，一个老父亲，带着儿子和还没过门的准儿媳来买房，签合同的时候，为了加不加儿媳的名字发生了争执，儿子最后急了，说了一句，“你要是不加她的名字，干脆我的名字也不写算了”。最后老父亲没有办法，就把儿媳名字加了。不到三年这个老父亲给我打电话咨询离婚析产的税费，唉声叹气说了半天，当时说了句话，我记忆犹新，他说，“要是再给我一次机会，我连我儿子名字都不会写”。

在小城市做了房产13年，可以负责任地说，见多了世态炎凉，看惯了人情冷暖。如果没有这些投资的推波助澜，房价根本不会暴涨，没有这些炒的，开发商也不会盲目地疯狂拿地。这也是为什么，现在国家反复提倡“房住不炒”。

现在房价被炒高了，有能力接盘的刚需却越来越少，我上面说的这些个炒房的我相信早已先知先觉，早就套现离场了，现在买房的都是刚需，可伶的是被带节奏的纯刚需，有的房子还没交付，首付就跌没了。有的更是已经烂尾，收房都遥遥无期。

从今天开始，我准备分享100个孝感买房故事。

我有故事，你有酒吗？感谢关注，我是沛猫，讲述孝感身边的买房故事。

全文完，沛猫原创。如果觉得写得不错，那就点个赞吧，多谢阅读。

                           

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