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金茂超高层方案招标！

苏州新地标来啦！

近期，高铁新城金茂超高层项目发布了概念方案、商办建筑方案及扩初设计咨询服务招标公告！作为相城的新地标，时隔半年时间，终于又迎来最新消息。

这次招标主要是建筑方案设计，规划设计（住宅）、规划设计整合（住宅+公建）、建筑方案设计（住宅）、建筑单专业扩初（总体）设计、地下车库方案设计（住宅）、示范区方案设计、施工图配合、施工阶段配合等。

招标资金：自筹资金

招标规模：约18万平米

资金来源：自筹资金

合格投标人条件，入围标准：

1、国际一线建筑方案设计院

2、项目团队经验要求：近三年不低于2个办公项目经验，单项目建筑高度不低于280米；近三年不低于2个国际五星级酒店项目经验，单项目体量不低于2.8万平方米。

画个重点：国际一线设计+280m超高层+办公+国际五星级酒店，要求奇高！

恭喜苏州，恭喜高铁新城，再迎新地标！

另外，房观观察到从今年4月开始，该项目就已经开始了招标，可见项目一直都在推进，距离正在的开工建设已经越来越近了。

早在2022年3月11日，相城区召开相城区2022年一季度重大项目推进会，现场曝光了“金茂综合开发项目”。

该项目位于高铁新城水景路西，富翔路南，由苏州高铁新城与中国金茂控股集团合作建设！投资70亿！项目将进行超高层酒店、办公、商业、住宅等一体化综合开发。

这正是去年板块出让的苏地2021-WG-65号超高层地块，当时由高铁新城国企底价拿下，容积率5.0。

根据出让条件，65号地块，要求非常复杂：

• 建设280-320米的超高层，包含酒店、办公及配套
• 引入附件内一家品牌酒店，五星级，自持10年以上
• 商业结构封顶，住宅预售不超过80%
• 住宅部分是公寓式酒店，平均高度100米以上；
• 户型面积140㎡以下，占比不超过30%

现在最近的官方资料，金茂加入这个超级综合体的建设！

金茂苏州人都很熟悉，两座金茂府高端住宅打响了知名度，很多人不知道的是，金茂还是一个造城市综合体的小能手！

中国金茂是世界500强之一，致力于成为中国领先的城市运营商，深耕城市运营、酒店运营、商务办公、零售商业、产业整合、物业开发、地产金融、智慧农业等业务方向及资源。

此外，在金茂综合体附近，高铁新城中部区域，水景路西、西公田路北的苏地2020-WG-66号，去年拍出的京东智谷商服地块，项目建筑规划批前公示出炉，A-F五大区域写字楼组群，层数地下2层，地上20-28F，建筑高度79.95-99.95米。

成片近百米的建筑组群，效果图看着令人热血澎湃，相当惊艳！！图上最高的超高层，就是这次金茂的320米综合体建筑！

从2017年的京东签约，到2020年京东地块拍出，再到今年京东、平安、中南合作开发，住宅云栖秀庭定位就是高端，商服写字楼百米建筑群成型；金茂水景路320米超高层最新落定……

短短一年的时间，高铁新城中部的发展，势头迅猛，行动利索，大刀阔斧。

北风吹，战鼓擂，高铁新城中部正式吹响了号角，而且规划要求之高，未来兑现的能级，可能比南部更高。

高铁新城向北挺进

新篇章启幕

2012年1月，苏州高铁新城正式挂牌成立。

9年的时间里，高铁新城创造了太多发展奇迹。从默默无闻、饱受争议到如今稳坐相城一哥宝座，四大新城前列，崛起的速度超乎很多人的想象。

现在走在高铁新城的街头，高层产业楼宇沿南天成路一字排开，商贸、科研、居住、办公、文化、旅游全面兴起，繁华现代是它的新名片，高端改善是它的代名词。

高铁新城真正做到了“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”的发展定位。

南部的发展几近饱和，供地节奏也是打补丁式，配套相当成熟，接下来高铁新城向北挺进。

中部开始了。

高铁新城中部片区规划范围：北至太东路、东至聚金路、西至元和塘、南至西公田路，总面积为10平方公里。

规划区总体形成“一环、一核、两轴、四组团”的空间布局结构。

该片区将主力发展科技研发、科技金融、科技服务等产业，计划用5至10年时间，培育孵化100家高技术公司，集聚10万以上高科技研发人才，建成一个“以人为本、国际顶级”的研发社区。

从板块控规图和曝光的配套图来看，这里的调性可就太高大上了，而且住宅用地不多，取而代之的是各项文化、商务、医疗等配套。

以环秀湖、如意湖为核心，国际文体中心、星级酒店、国际会议酒店、苏州市大剧院、运动场地、滨湖休闲商业街区、休闲码头、京东智谷、物流研发、展览、水上秀场、国际学校……

这些熟悉的名字，不少配套房观已经在最近政府的签约新闻中一一见到了。

这路子，有点像园区的金鸡湖。

高铁新城中部、北部的留白，就是为了长三角研发社区，还周边的中日合作社区示范区。这里从出生开始，就是环境优美技术密集的高档片区，这是南部乃至整个相城其他区域，都不具备的东西。

相城，未来十年的野心，都在这里。

金茂超级综合体的启动，是高铁新城中部的华丽新启幕，全市期待！

                           

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