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清华附中郑州学校学区房首付多少(清华附中郑州学校学区房叫什么小区_)

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author author 文章时间 2022-04-10
作者丨王四郎 每年的3-6月份,都是郑州学区房的销售旺季。 一位专门做金水区学区房的朋友说: 今年能否翻身,就…

作者丨王四郎

每年的3-6月份,都是郑州学区房的销售旺季。

一位专门做金水区学区房的朋友说:

今年能否翻身,就看这四个月。

以前说学区房,金水区的文化路一小、省实验小学、纬五路一小中原区伊河路小学都是大热门。

如果是文一+省实验、纬五路一小+八中这样的双学区配置,那更不得了,90年代的家属院顶楼,都能卖到2万+。

以前总开玩笑:买家属院的家长,才是真的一切为了孩子,宁愿一家人挤在老破小,也要让孩子上顶级学区。

时代在变,家长也在变。

Old money还挤在金水区的家属院顶楼时,New money们已经把目光锁定在了新的地方。

No.1

北龙湖,作为中原之心,郑州名片,豪宅林立的贵胄之地,对于下一代的教育,牵动着无数人的神经。

在北龙湖最初的规划里,一共有43块教育用地,高中7所,中学13所,小学23所。

目前,已经建成投入使用,或在建即将投入使用的学校,有7所小学,4所初中,3所一贯制学校

在调研的时候才发现,不知不觉中,北龙湖已经有这么多学校了。

制图:地产大观

学校位置分布图

更早一些,北龙湖最知名的四所学校,被人戏称为“四大金刚”,分别是:

清华附中郑州学校;

上海师范大学附属郑州启佳学校;

郑东新区西亚斯外籍人员子女学校

枫杨外国语

最令人扼腕叹息的,要数枫杨外国语。

当初,名门樾府送出的枫杨学位,如今,买房者都已经哭晕在厕所。北龙湖的枫杨外国语,随着名门地产的沉寂,也逐渐被人忘记。

好在,中原科技城的规划中,原枫杨外国语的教育用地,依然做了保留。

原枫杨外国语用地规划及局部放大

中原科技城用地规划图及局部放大

其它三所学校,目前都已经建成。

No.2

清华附中郑州学校

清华附中郑州学校,全日制公办,也是已建成“三大名校”中唯一的公办学校,由北京清华附中全面管理,涵盖幼儿园、小学、初中、高中一站式全学龄段教育。

清华附中郑州学校实景图

清华附中郑州学校鸟瞰效果图

1. 2020年秋季小学、初中开始招生,2021年秋季高中部招生。办学规模108个班,小学、初中、高中各36个班。

2. 由于周边交付入住社区太少,并没有采用传统的“划片入学”,而是自主招生。

3. 学校由河南启迪引进,郑东启迪科技城公寓可附赠学位一个,部分大面积赠送两个,销售均价曾一度达到3万+。

4. 中海云鼎湖居距离最近,靠着这一优势,成为了2021年郑州销冠(金额)。万科拾谧森语、华润润府都在北岸,未来具体划片还未确定。

5. 清华附中校长、副校长等几十位本部一流管理团队和师资团队进驻清华附中郑州学校,教学质量毋庸置疑。

上海师范大学附属郑州启佳学校

幼儿园鸟瞰图及实景图

小学部鸟瞰图及实景图

初中部鸟瞰图及实景图

高中部在建

1. 2020年秋季幼儿园开园,2021年秋季小学、初中开始招生。办学规模102个班,小学36班、初中30班、高中36班,另幼儿园18个班。

2. 学校由广思实业建设,美林上苑的房子可附赠学位,均价4.3万元/㎡。

3. 作为北龙湖南岸第一个开学的学校,周边豪宅林立,普罗旺世龙之梦、金茂府、九如府、兰溪上苑等。

4. 海派教育,理念先进,小班化教学,上海教育专家顾问团队,一流硬件设备。

5. 师资力量,无需质疑,同等条件下,薪酬待遇是同城公办教师的1.5-2倍,清华北大及藤校毕业生,年薪30万起。高薪之下的教学质量,相对有保障。

6. 摇号入学,全省招生,多关注学校官微。

7. 伙食很好。

郑东新区西亚斯外籍人员子女学校

鸟瞰效果图 图源:西亚斯外籍子女学校官微

实景图 图源:西亚斯外籍子女学校官微

教师团队 图源:西亚斯外籍子女学校官微

招生计划 图源:西亚斯外籍子女学校官微

实景图 图源:西亚斯外籍子女学校官微

1. 2019年9月,学校在郑东新区青少年活动中心临时校区招收首届学生。2021年,学校由临时校区转入郑州市郑东新区龙湖正式校区。

2. 开设幼儿园、小学、初中、高中全部课程,拟定招收外籍学生1200人。

3. 招生对象,申请学生必须持境外(含港、澳、台)护照或绿卡永居并符合各项入学条件。

4. 收费标准如下图。

数据来源:百度百科

“三大名校”只剩下上海师范大学附属郑州启佳学校的高中部还未落地,其它均已建成。有公立,有私立,还有国际学校,全部超一流顶尖师资力量配比,让北龙湖一跃成为郑州教育资源最好的区域之一,更是弥补了郑东新区没有好学校的短板。

后期学生的成绩如何,还需要再等几年才能看出来,能否超越金水、中原、高新这些传统老牌教育资源高地,拭目以待。

No.3

在“三大金刚”之外,还有11所已经开学或者在建的学校,其中,南岸的龙腾小学与丰盈路中学,这两个公立学校,最为热门。

郑东新区龙腾小学

鸟瞰效果图 图源:郑东新区龙腾小学官微

校园实景图 图源:郑东新区龙腾小学官微

实景图

郑东新区龙腾小学2021年招生划片示意图

1. 2020年秋季开始招生(借助众意路小学),2021年秋季校园正式交付使用,24个班,1080个学位。

2. 公立学校,划片入学,如意西路以西,众意路以东,北三环以南,龙湖内环南路以北,2021年包含保利·珑煕、永威·上和琚、正商·祯瑞上镜、清风院子、正商·珑湖上境、正弘·臻筑、康桥·诸子庐。随着后续更多社区交付,划片范围或会变动。

3. 师资力量为正常的公办学校教育水准。

郑东新区丰盈路中学

郑东新区丰盈路初级中学效果图 图源:官微

郑东新区丰盈路初级中学实景图

1. 预计2022年秋季首次招生,划定30个班额,目前计划初一招生6个班。

2. 学校师资力量强大。教师团队45%来自郑州中学、六中、八中、九十六中等骨干教师,目前已在东外、清华附中上课一年。校长曾任九十六中副校长。

3. 有重点实验班,有分班考试。

4. 学校位置正处于南岸中心,周边豪宅众多。

No.4

北龙湖其它的学校,关注度则要稍微弱一些。

南岸

龙翔小学

龙翔小学实景图

龙翔小学划片 图源:郑州本地宝

1. 2015年秋季首次招生,设置48个教学班。

2. 公立学校,划片入学,2021年招生范围如下:龙兴嘉苑一号院、龙兴嘉苑二号院、龙兴嘉苑三号院,龙之梦小区东苑、西苑,善水上境、茉莉公馆、恒大悦龙台、正商珑水上境。

3. 龙兴嘉苑安置房建成最早,同时也是入学最早的一批社区。

龙翔中学

龙翔中学实景图

同为2015年招生,公立学校。

郑东新区彩云路小学

彩云路小学实景图

彩云路小学效果图

位置在西亚斯外籍子女学校的西侧,两个学校相邻,公立学校,目前正在建设。

北岸

郑东新区龙翼第一小学

郑东新区龙翼第二小学

龙翼初级中学

龙翼小学

龙翼二小

龙翼初级中学

周边安置房

这三所学校主要针对龙翔嘉苑安置区设立,周边有已交房的鲁能公馆。

龙源小学

龙源小学

北龙湖安置区龙源嘉苑配建学校。

南塘初中

南塘初中

2019年开始招生,公立初中,共48个教学班。周边有龙源嘉苑安置区,还有已建成的鲁能公馆,在建的中海云鼎湖居。

郑东新区中州大道小学

中州大道小学

2020年搬入新校区,公立学校,划片范围为:中州大道以东,连霍高速以南,国基路以北,龙津路龙源西五街以西。目前仅有龙源嘉苑二期已建成,片区内还有万科拾谧森语在建。

No.5

最后,做个总结。

“三大名校”的竞争最为激烈。即使全部招满,每年的学位,在700个左右,对于北龙湖约1.8万个富豪家庭来说,完全不够分。

龙腾小学+丰盈路中学双公立学区,有着其它重点学校优质教师的加持,未来的教学品质潜力巨大。

安置房社区周边的其它中小学,目前来看,尚未受到北龙湖豪宅业主太多的关注。

2012年10月18日上午10点36分,6股清澈的黄河水从6个龙头中注入龙湖。2022年二月二,龙抬头,北龙湖金融岛正式开岛。

十年时间,北龙湖从鱼塘变成了郑州的“陆家嘴”,地价、房价、豪宅、圈层,都是郑州金字塔最顶端的那部分,教育,当然不会落后。

三大名校的加持,让北龙湖的教育资源,也成为了郑州最好的片区之一。公立学校中,各种名师资源向这里倾斜,再加上家长雄厚的实力,未来的潜力,同样不可估量。

或许,数年之后,龙腾小学+丰盈路中学的房子,也能成为郑州排名靠前的“双学区”。

地产大观 原创作品


                           

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