男人发财也就几个月的事情!这在房地产领域,最能体现。
我有一个朋友是在曹路干中介的,2016年看形势大好,心里不甘只当底层业务员,于是决定和两个人合伙接项目,其中一个是他弟,一个是他朋友。
说干就干,他们开车一路向北来到了启东,一家售楼处、一家售楼处的跑,这小子还真是幸运。还真让他跑到了一家,不要保证金的房地产开发商。
不过说实话,这个项目的确是烂。整个小区就5栋房子,其中还有一栋没建好,并且是那种6层不带电梯的楼梯房,还有这个楼盘在启东下面一个乡镇上,整个镇的繁华地段,走路三分钟就走完了。
也正因为这样,才不要保证金,他们三人当即签下合同,拿下楼盘总代理,然后东拼西凑了20万,就开干了!
楼盘地产商给个底价,加价部分全部为总代理所有,再加上保底佣金,每套到手12万,然后拿出5万佣金给带看成交的中介,至于其他带看报销油费、安排大巴看房、售楼处驻场工资都是小钱!
人要发财了,挡都挡不住,在一大巴车、一大巴车,还有自驾车的上海人乌泱乌泱来了后,楼盘两个半月横扫一空。
140多套房源,毛利980多万,他分了大头到手约800万。
18年后没接到什么像样的项目,先是在诸暨接了个别墅,不要保证金,佣金35万,其中5万是开发商关键人的回扣,为了拿下这个项目,他们甚至请开发商头头们去杭州找X姐,好在这个项目稳住了,售楼处3个销售和1个外联,底薪3500,用他的话说1年卖1套他也赚钱,在这个项目赚了400多万。
现在在湖州长兴县接了楼盘,主力是杭州、嘉兴、上海的中介、自媒体、网红、电销公司帮他销售,给他们的佣金65000一套,剩余55000是毛利。
你和我之间的财富差距,也就是一个项目的距离!
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