客户构成要素有哪些，客户构成要素有哪些-？

客户构成要素有哪些，客户构成要素有哪些?？

综合型商业街的类型丰富多样，规模、空间布局、商业组合和环境氛围等方面各具特色。然而，在规划设计这些商业街时，有几个关键要素是不可或缺的。让我们来聊聊鹿鸣青年社区在这方面的见解。

客户构成分析：客户群体的定位是影响商业街规模、形态与风格的关键设计依据。对客户的社会阶层、消费心理以及购物习惯的研究是进行商业街设计的根本。

商业业态是商业街设计的核心要素，其中包括了商业、餐饮、娱乐等多种类型的构成、比例和分布。妥善安排它们的层次关系以及相互关联，将对商业街未来的发展方向产生重要影响。

街道布局：在总体较小的规模下，主干道的设计形式多元化，这种配置能够实现较高的建筑密度。当规模扩大到一定程度时，从主要街道衍生出的次要街道则成为增加临街商铺的有效方式。然而，过长的次要街道会影响商业的吸引力，通常300米长度的商业街会让人感到舒适，而超过500米则可能使人感到疲惫和乏味。

人们的尺度感受：宜人的尺度通常受到欧洲传统商业街的影响。商业街的设计应围绕顾客的步行体验进行考量。顾客的注意力主要集中在建筑的首层，对于二楼及以上的部分，通常不太在意。

造型设计：建筑外观的设计可以从三个层面来理解。首先是宏观层面，也即建筑的轮廓及其与天际线的关系。其次是中观层面，指的是人们在中等距离对建筑的认知，主要涉及建筑物表面的开窗与封闭墙面之间的对比，以及立面上水平和垂直线条的布局。最后是微观层面，当人们靠近建筑时的直接体验。因此，在设计商业街的外部形态时，应重点关注宏观和中观层面的元素，而商业街内部则应聚焦于中观和微观层面的设计。此外，成熟的商铺外观设计也要考虑到对外观改造的可能性，预留出店名、招牌、广告和其他装饰物的空间。

在商业街的设计中，软性面材的使用愈发普遍，例如帐篷布遮阳、竹木外装饰、悬挂的旗帜及其他织物和招牌等元素。这一发展使得建筑立面的设计更加贴近室内装饰的风格。因此，设计师需要超越传统设计的浅层思考，以更高的装修精度来进行商业街立面的设计。

景观小品的设计对于商业街的室外空间及氛围的营造起着至关重要的作用。比如，外部用餐区、凉亭等功能性设施，以及花坛、喷泉和雕塑等景观元素，它们与灯具、指示牌和电话亭等设施构成了一个有趣的空间。用灯笼、古董或其他道具作为装饰，同时也需要对铺地材料、面砖和栏杆等表面材料进行精心选择。这些元素共同构成了商业街与游客之间的直接联系。为了增强这一联系的亲和力，必须从景观和小品的设计入手，进一步提升商业街的整体设计效果。

标识设计：出色的标识设计可以显著增强商业街的品牌形象和文化价值，提升顾客的视觉体验和行为感受。它与商业街所彰显的主题相互促进。同时，标识还可以将实用性与趣味性结合起来，提升顾客的愉悦感受。

鹿鸣青年社区项目坐落于天津市北辰区光荣道与天平路的交汇处，恰好位于天津商业大学东门附近。该项目由程嘉商业管理（天津）有限公司全权负责整体规划和运营。项目总建筑面积达2.4万平方米，旨在打造一个融合美食、娱乐、购物、休闲及办公功能的综合性生活街区。

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